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澳彩网app 2019年12月07日 17:02:00

▲轻轨沿线的套房还是有租屋市场。(示意图/记者林敬旻摄)

记者黄可昀/综合报导一名27岁女网友月薪4.9万,最近因为工作关系需要搬到外面自己住,找到一间位在淡水轻轨附近的套房,租金9000元,于是她算了一下发现,如果贷款65%分20年,头期款约90万,每个月缴不到1万元房贷,再加上700元管理费,其实与租金差不了多少,似乎直接买下来比较划算。

【珊瑚礁普查】本港珊瑚健康 桥咀洲北覆盖范围逾八成

珊瑚礁普查的方法及搜集数据的模式均依照现有国际标准,除记录珊瑚覆盖率和健康状况,潜水员亦要记录预先订定的指标品种(包括20种鱼类和无脊椎动物)。由于珊瑚覆盖范围与物种多样化有关连,录得较大珊瑚覆盖范围的普查地点,往往发现拥有更多与珊瑚有密切关系的动物群组。今次普查全数录得该20个指定指标品种,最常见的为眉鱼、石斑、蝴蝶鱼、海胆、海参及宝贝螺,而大部分地点所录得的品种数目都很多。大部分石斑、眉鱼、细鳞和笛鲷都是在西贡牛尾海和香港东北水域包括3个海岸公园的范围内录得。

渔护署进行的珊瑚礁普查2019显示,本港的珊瑚生长健康稳定,品种多样性维持于高水平,各个普查地点录得的珊瑚覆盖范围由10.0%至82.5%不等。「珊瑚礁普查2019」于6月展开,为期4个月,普查范围包括多个具重要生态价值的地点,涵盖香港东部水域最多珊瑚生长的地方,由北面的东平洲一直伸展至南面的果洲群岛。33个普查地点中,9个位于海岸公园,包括海下湾、印洲塘及东平洲。各个普查地点录得的珊瑚覆盖范围由10.0%至82.5%不等,有15个地点录得超过50%的珊瑚覆盖率,其中5个地点位于海岸公园,而桥咀洲北更录得最高的珊瑚覆盖范围(82.5%)。普查亦有在9个评估地点进行「珊瑚检视」,透过特定的珊瑚健康监察表找出珊瑚色素的浓度,珊瑚的颜色越深,表示健康状况越佳。本年的珊瑚色素平均指数为3.96(指数范围介乎3.3至4.5之间),结果与去年(4.04)相若,远超过一般平均值(3),显示珊瑚健康状况良好及持续稳定。

不少网友认为,除非是交通非常方便的精华区,否则套房很难用好价钱转卖,「轻轨沿线基本上太多老房子出租,交通对于通勤的人也不方便,买了就是当包租公继续租,转卖要赚钱很困难」、「套房这种产品,只有在房价超高的区域,才会容易转手」、「当然不要买,套房会好出租要有方便性,听你说明都太远」、「我自己是不考虑买套房…20年后屋子更老,你要转给谁?」

原PO在表示,这间套房屋龄近20年,有电梯和管理员,在「租金和房贷差不多的情况下」,那还不如用买的,但她考量到套房未来不好转卖,害怕日后会被这间房套住,所以仍在犹豫该不该入手。

租金和房贷差不多! 她想入手「淡水轻轨旁套房」 网曝致命伤:以后难转卖

▲套房比较难卖,网络彩票代理怎么赚钱通常是用来出租。(示意图/取自免费图库Pixabay)

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,这间套房的投报率大约4%,已经算不错的数字,而且租金和房贷差不多的状况下,确实直接入手比较划算,不过,套房也存在原PO担心的问题,如果未来想要转手的话会比较难卖,所以他建议,卖不掉的话就摆着继续收租,至少位在轻轨附近的套房仍有一定市场。

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